호평동공인중개사
호평동 공인중개사를 찾고 계신다면 이 페이지 하나로 정리하세요. 내키공인중개사는 매물 소개보다 계약 단계의 권리 확인에 무게를 둡니다. 부동산 사고는 좋은 물건을 못 골라서가 아니라 등기와 특약을 확인하지 않아 생깁니다. 그래서 계약 전에 확인 사항부터 짚어 드립니다.
호평동공인중개사 한눈에 보기
| 사무소명 | 내키공인중개사사무소 (매매 · 임대차 중개) |
|---|---|
| 주요 업무 | 매매, 전세, 월세, 상가임대, 토지, 재계약, 계약해지 상담 |
| 중점 사항 | 등기부·근저당 확인, 특약 작성, 확정일자·전입 안내 |
| 영업 시간 | 평일 09:00 ~ 19:00 / 토요일 10:00 ~ 16:00 / 일요일 예약제 |
| 계약 진행 | 계약 전 권리관계 설명 → 계약 → 잔금·이전 안내 |
| 보증 | 공제증서 확인 가능 |
| 주소 | 경기도 남양주시 호평동 000-00, 1층 |
| 문의 | 031-000-0000 |
계약서는 도장을 찍고 나면 되돌리기 어렵습니다. 등기부에 무엇이 잡혀 있는지, 특약에 무엇이 빠졌는지가 나중에 전부 드러납니다. 서명 전에 확인하는 것이 전부라고 봐도 됩니다.
중개사 고를 때 확인할 5가지
- 등기부를 함께 보며 설명하는가 — 보여주기만 하고 넘어가면 의미가 없습니다. 무엇이 위험인지 짚어야 합니다.
- 특약을 제안하는가 — 표준 계약서만으로는 부족한 경우가 많습니다. 상황에 맞는 특약을 넣어야 합니다.
- 불리한 점도 말해 주는가 — 장점만 말하는 곳은 피하세요. 문제를 미리 아는 것이 중요합니다.
- 공제증서를 보여주는가 — 사고가 났을 때 근거가 됩니다. 요청하면 바로 보여줄 수 있어야 합니다.
- 계약 후에도 연락이 되는가 — 잔금과 이사, 정산까지 이어집니다. 계약으로 끝나지 않습니다.
호평동 공인중개사 중개보수 안내
| 매매 | 거래금액 구간별 요율 |
|---|---|
| 전세 | 보증금 기준 요율 |
| 월세 | 환산보증금 기준 |
| 상가 | 별도 요율 적용 |
| 토지 | 거래금액 기준 |
| 실비 | 발생 시 별도 안내 |
※ 중개보수는 법정 요율 범위 안에서 거래금액에 따라 산정됩니다. 계약 전에 금액을 미리 안내해 드립니다.
중개보수는 거래금액과 계약 유형으로 정해집니다. 월세는 환산보증금으로 계산해 헷갈리는 경우가 많습니다. 계산 방법은 중개보수 계산 방법에 정리해 두었습니다.
상담부터 잔금까지
- 조건 확인 — 예산과 시기, 필요한 조건을 정리합니다.
- 물건 확인 — 직접 보시고 주변 여건까지 함께 확인합니다.
- 권리관계 확인 — 등기부와 근저당, 임차인 현황을 확인하고 설명드립니다.
- 계약과 특약 — 필요한 특약을 넣어 계약서를 작성합니다.
- 잔금과 이전 — 잔금일 절차와 확정일자, 전입신고까지 안내합니다.
계약 전 확인 사항은 계약 전에 반드시 확인할 것에 정리해 두었습니다.
매매 vs 전세 vs 월세
| 구분 | 매매 / 전세 / 월세 |
|---|---|
| 초기 부담 | 가장 큼 / 큼 / 작음 |
| 핵심 확인 | 등기·세금 / 보증금 보호 / 특약과 관리비 |
| 위험 요소 | 시세 변동 / 보증금 미반환 / 계약 조건 분쟁 |
| 맞는 경우 | 장기 거주·투자 / 목돈이 있을 때 / 유동성이 필요할 때 |
전세는 보증금 보호가 전부입니다. 근저당 규모와 선순위 여부를 반드시 확인하셔야 합니다. 보증금 관련 내용은 전세 보증금 지키는 법, 계약 유형별 특징은 계약 유형별 안내에서 확인할 수 있습니다.
상황별 확인 사항
처음 전세를 구할 때
등기부의 근저당 금액과 시세를 비교하세요. 보증금을 돌려받을 수 있는 구조인지가 먼저입니다.
상가를 임대할 때
하려는 업종이 가능한 건물인지 계약 전에 확인해야 합니다. 용도변경이 필요한 경우가 있습니다.
재계약 시기가 다가올 때
갱신 요구와 조건 변경은 시기가 정해져 있습니다. 미리 확인해 두시는 편이 유리합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 호평동 공인중개사에서 등기부를 확인해 주나요?
계약 전에 함께 보며 설명드립니다. 근저당과 선순위 권리, 임차인 현황까지 확인해 드립니다.
Q. 전세 보증금이 걱정되는데 어떻게 하나요?
근저당 규모와 시세를 비교해 위험도를 설명드립니다. 보증보험 가입 가능 여부도 함께 확인합니다.
Q. 중개보수가 얼마나 나오나요?
거래금액과 계약 유형에 따라 정해집니다. 계약 전에 정확한 금액을 미리 알려드립니다.
Q. 계약 후에도 문의할 수 있나요?
가능합니다. 잔금과 이사, 확정일자와 전입신고까지 안내해 드립니다.
Q. 상가 계약도 중개하나요?
합니다. 상가는 업종 가능 여부와 권리금 관계를 함께 확인해야 해 별도로 상담해 드립니다.
어떤 계약을 앞두고 계신가요?
계약 유형마다 확인할 것과 위험 요소가 다릅니다. 해당 계약 페이지에서 세부 안내를 확인해 보세요.
호평동 공인중개사, 계약 전에 먼저 확인하세요
계약서를 쓰기 전에 무엇을 봐야 하는지 알려드립니다. 등기부와 특약을 함께 확인하고, 불리한 조건이 있으면 그대로 말씀드립니다.
평일 09:00 ~ 19:00 / 토요일 10:00 ~ 16:00 / 일요일 예약제 · 계약문의 바로가기