홈 › 부동산 계약 가이드 › 보증금 분쟁
보증금을 못 받을 때
감정적으로 대응하기 전에 순서대로 하셔야 합니다.
먼저 서면으로 통지한다
말로만 요구하면 기록이 남지 않습니다. 내용증명으로 반환을 요구하면 그 자체가 근거가 됩니다. 대부분 이 단계에서 해결됩니다.
함부로 이사 나가지 않는다
보증금을 받기 전에 전출하면 대항력이 사라집니다. 부득이하면 임차권등기명령을 먼저 해두셔야 합니다. 순서가 중요합니다.
자료를 모은다
계약서, 입금 내역, 대화 기록, 하자 사진을 정리해 두세요. 근거가 있으면 협의가 훨씬 빨라집니다.
보증보험이 있다면
가입돼 있으면 절차에 따라 청구하시면 됩니다. 필요한 서류를 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.
혼자 판단하기 어렵다면
상황마다 대응이 달라 상담을 받아 보시는 편이 낫습니다. 관련 내용은 분쟁 상담과 전세 보증금 지키는 법에 정리했습니다. 계약 확인은 계약 전에 반드시 확인할 것, 계약 유형은 계약 유형별 안내를 참고하세요. 전체 안내는 호평동 공인중개사 메인, 사무소 소개는 내키공인중개사사무소 소개입니다.