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시세를 읽는 기본
호가와 실거래가는 다릅니다. 무엇을 봐야 하는지 적었습니다.
호가와 실거래가
내놓은 가격이 호가이고, 실제로 거래된 금액이 실거래가입니다. 호가만 보면 시세를 높게 잡게 됩니다. 판단은 실거래가 기준으로 하셔야 합니다.
같은 단지라도 다르다
동과 층, 향에 따라 금액 차이가 큽니다. 같은 면적이라는 이유로 단순 비교하면 어긋납니다. 조건을 맞춰 비교해야 합니다.
거래량을 함께 본다
가격만 보면 흐름을 놓칩니다. 거래가 줄어드는 중인지 늘어나는 중인지가 방향을 알려줍니다.
전세가율의 의미
매매가 대비 전세가 비율이 높으면 보증금 회수 위험이 커집니다. 전세를 구하실 때 반드시 확인할 지표입니다.
판단이 어려우면 물어보세요
지역 흐름은 자료만으로 잡히지 않는 부분이 있습니다. 계약 유형별 안내는 계약 유형별 안내, 확인 사항은 계약 전에 반드시 확인할 것에 정리했습니다. 전세는 전세 보증금 지키는 법, 중개보수는 중개보수 계산 방법과 중개보수를 참고하세요. 전체 안내는 호평동 공인중개사 메인입니다.